2016年11月,国土资源部印发《产业用地政策实施工作指引》,系统梳理了目前现行各项支持新经济、新产业、新业态、新模式发展的用地政策,为新产业用地提供了“政策工具包”和“使用说明书”。《指引》对于养老、物流、双创、现代生态农业等为主体的新兴产业,获得土地和政策扶持的优势越发突出,尤其在“十三五”期间,我国新增建设用地规模受到严格管控的形势下,新兴产业的用地空间很大。
“特色小镇”近年正以燎原之势在全国蔓延。《关于开展特色小镇培育工作的通知》提出,到2020年,培育1000个左右特色小(城)镇。特色小(城)镇政策出台密度加大,政策导向越发明确,特色小镇的发展迎来空前利好。
近年来,跨界活跃在产业地产的市场主体主要分为四大类:房地产企业、制造业企业、金融资本企业、电商等其他企业。而合纵连横、深度整合则成为企业布局产业地产的主要方式。